住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合发布《全国住房公积金2024年年度报告》(以下简称《报告》)，全面披露了2024年全国住房公积金管理运行情况。
《报告》显示，2024年，全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额36317.83亿元，8127.04万人提取住房公积金27654.84亿元，发放个人住房贷款230.56万笔、13043.07亿元。
2024年，住房公积金租购并举支持缴存人解决住房问题力度更大。全年提取人数8127.04万人，占实缴人数的46.10%；提取额27654.84亿元，比上年增长4.11%。2024年，租赁住房提取金额2720.57亿元，比上年增长33.93%；租赁住房提取人数2257.44万人，比上年增长22.28%。推动个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，有效减轻缴存人购房支出压力。全年发放的个人住房贷款以及购房提取金额合计30970.83亿元。
住房公积金缴存规模扩大
24万灵活就业人员使用公积金租房或购房
过去一年，住房公积金缴存规模持续扩大。《报告》显示，2024年，住房公积金实缴单位529.00万个，实缴人数17628.75万人，分别比上年增长6.92%和1.00%。2024年，全国净增住房公积金实缴单位34.24万个，净增住房公积金实缴人数174.07万人。
2024年，住房公积金缴存额36317.83亿元，比上年增长4.67%。截至2024年末，住房公积金累计缴存总额327941.35亿元，缴存余额109252.79亿元、同比增长8.61%。
为助力更多灵活就业人员安居，2024年进一步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围，新增沈阳、银川、淄博等23个试点城市。截至2024年末，试点城市累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。
8127.04万人提取
住房公积金27654.84亿元
2024年，住房公积金提取人数8127.04万人，占实缴人数的46.10%；提取额27654.84亿元，比上年增长4.11%；提取率76.15%。截至2024年末，住房公积金累计提取总额218688.56亿元，占累计缴存总额的66.69%。
根据《报告》，提取公积金的用途主要有三个方面：
一是用于租赁住房和老旧小区改造。2024年，支持2257.44万人提取住房公积金2720.57亿元用于租赁住房。支持6.53万人提取住房公积金20.43亿元用于老旧小区改造。
二是用于购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息。2024年，支持4931.59万人提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息，共计17927.76亿元。
三是离退休等提取。2024年，支持1151.60万人因离退休等原因提取住房公积金，共计6870.01亿元。
另外，《报告》显示，住房公积金加力支持保障性住房建设。2024年，提取公租房(廉租房)建设补充资金占当年所分配增值收益的76.94%。2024年末，累计为公租房(廉租房)建设提供补充资金8718.09亿元。
发放贷款超230万笔、超1.3万亿元
重点支持购买首套普通住房
《报告》显示，2024年，发放住房公积金个人住房贷款230.56万笔，发放金额13043.07亿元。截至2024年末，累计发放住房公积金个人住房贷款4999.11万笔、164901.08亿元。其中，存量个人住房贷款2483.57万笔，贷款余额80698.66亿元，同比增长3.38%，个人住房贷款率73.86%。
个人住房贷款重点支持购买首套普通住房。2024年发放的个人住房贷款笔数中，首套住房贷款占86.86%，40岁(含)以下缴存人贷款占82.13%。2024年末，住房公积金个人住房贷款市场占有率17.64%。
近年来，支持保障性住房建设试点项目贷款工作以贷款回收为主。2024年，未发放试点项目贷款，回收试点项目贷款0.76亿元。截至2024年末，累计向373个试点项目发放贷款872.15亿元，累计回收试点项目贷款872.15亿元，85个试点城市的373个试点项目全部收回贷款本息。
《报告》同时披露了资产风险情况。截至2024年末，住房公积金个人住房贷款不良贷款余额40.94亿元，不良率0.05%。2024年，使用住房公积金个人住房贷款风险准备金核销呆坏账243.08万元。2024年配资操盘开户，支持保障性住房建设试点项目贷款未发生逾期。截至2024年末，无试点项目贷款逾期。
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